Здание на улице Трафальгар дом 26 в Барселоне

Классическое шести этажное здание 19 века в стиле модерн расположено в историческом сердце Барселоны, рядом с Дворцом Каталонской музыки и представляет собой небольшой рыночный комплекс, который эффективно и успешно использовался местными торговцами в прошлом столетии.

Основной «изюминкой» данного  объекта недвижимости является уникальная собственная улица под названием проезд Мануфактур. У этой полностью пешеходной улицы, пролегающей внтури здания небольшая ширина, около 4 метров, но по обе стороны ее расположены бесконечные торговые витрины, сквозь которые прежде купцы демонстрировали тысячи своих ярких товаров. Сегодня здание в запустении, требует ремонта.

Общая полезная площадь здания насчитывает около 4.300 квадратных метров  на всех этажах. Структура постройки – это металлические  колонны, характерные для всех индустриальных зданий 19 века. Основным и признанным всеми современными архитекторами достоинством такого строительства называют полную свободу для воображения декораторов при перепланировке. Можно снести до 90% всех стен и перегородок, а новую дистрибуцию помещений организовывать не оглядываясь на прошлое.

Сверху здания есть гигантская терраса, которую при грамотном оформлении современными техническими хитростями и после возможного ремонта с применением дизайнерских идей смело было бы можно назвать достойным конкурентом для многих известных  и модных в Барселоне ресторанов и отелей. С террасы открывается потрясающий вид на город и море. Здесь вся Барселона, как на ладони – от башен Олимпийского порта, до горы Монжуик. При желании будущий владелец так же сможет надстроить 1 этаж вверх на высоту до 6 метров, что еще увеличит полезную площадь помещений до 700 квадратных метров.

В этом здании возможно на первом этаже сделать популярный коммерческий центр с множеством небольших кафе, закусочных и авторских бутиков с сувенирами для туристов, которые постоянно прогуливаются по «внутренней улице  здания». А на остальных этажах после перепланировки возможно сделать от 30 до 50 апартаментов для краткосрочной аренды гостям города. А на верхней террасе дома – однозначно разместиться одна из лучших гастрономических террас Барселоны, которая будет всегда полна романтически настроенными парочками, что станут попивать шампанское и любоваться фантастической перспективой древней столицы Каталонии.

Стоимость всего здания  на рынке позиционируется как 6.700.000 евро. Но, при покупке дополнительно нескольких примыкающих к основному зданию торговых помещений на первом этаже  (двух магазинов и офиса общей площадью 780 м2) возможно приобретение основного здания по более низкой цене в 5.500.000 евро за 4.300 м2, и 990.000 евро соответственно за дополнительные 780 м2 площади.  Что суммарно составит  1277 евро за 1  м2 полезной площади.