Бизнес иммиграция в Испанию. ВНЖ инвестора

Хотите открыть бизнес в Испании? В этой статье мы затронем основные шаги на пути к вашей цели. Например, как иммигрировать, как получить вид на жительство, какие налоги в Испании, стоимость на покупку и аренду недвижимости, какие существуют франшизы, успешные бизнесы, и вообще - прибыльно ли это?

Модернизация иммиграционного законодательства Испании

Иммиграционное законодательство Испании претерпело значительные изменения в последние годы. Еще несколько лет назад инвесторы и предприниматели, мечтающие не только жить в Испании, но и работать, организовывать собственный бизнес, инвестировать средства в местную экономику, создавать рабочие места и т.д., получали ВНЖ практически на общих основаниях.

Ситуация кардинально изменилась с принятием Закона 14/2013 от 27 сентября «О поддержке предпринимателей и их интернационализации». Данный нормативный акт уже не на словах, а на деле подтвердил стремление Испании не только привлечь иностранных инвесторов, но и максимально облегчить процесс их легализации.

Бизнес-иммиграция в Испанию набирает обороты, и получение ВНЖ предпринимателями под конкретный бизнес составит конкуренцию получению вида на жительство на основании владения недвижимостью.

Требования, предъявляемые иностранным инвесторам

Закон 14/2013 определяет категории иностранных граждан, имеющих право на получение ВНЖ инвестора в Испании по упрощенной схеме:

• Инвесторы. Чтобы попасть под эту категорию, необходимо приобрести недвижимость на сумму от 500 000 евро на человека (один объект или несколько), или открыть депозит в банке на сумму от 1 млн евро, или приобрести акции испанских компаний на сумму от 1 млн евро, или купить государственные облигации на сумму от 2 млн евро.
• Предприниматели. От предпринимателей требуется создать новые рабочие места посредством учреждения компании, деятельность которой будет представлять экономический и технологический интерес для испанской экономики.
• Профессионалы высокой квалификации. Речь идет об исследователях, научных работниках, технических специалистах высокого класса и т.д.
• Сотрудники, чье перемещение осуществляется в рамках одной компании или групп компаний.

Преимущества бизнес-иммиграции в Испанию

Главные отличия вида на жительство инвестора в Испании от обычного ВНЖ без права на работу состоят в следующем:

• Упрощенное рассмотрение заявления консульством Испании в России (а в случае ВНЖ предпринимателя – еще и возможность подачи документов непосредственно в Министерство экономики в Мадриде, минуя консульство);
• Отсутствие необходимости пребывать на территории Испании большую часть календарного года (достаточно посетить Испанию хотя бы один раз в течение срока действия ВНЖ);
• Возможность получения карты резидента сразу на срок до 2 лет.

На момент продления ВНЖ инвестора в Испании должно соблюдаться главное требование: владение активами в той же сумме (либо в большей), которая была использована в качестве основания для получения резиденции. Необязательно оставлять в собственности ту же недвижимость или пакет акций. Можно продать один дом и купить другой, пересмотреть и сформировать заново инвестиционный портфель, перевести депозит в иной испанский банк и т.д. Главное – соблюдать установленные лимиты (в 500 тыс. евро для недвижимости, 1 млн евро для депозитов и акций и 2 млн евро для государственных ценных бумаг).

Что касается ВНЖ предпринимателя, то от бизнеса требуется успешность: сохранение рабочих мест, уплата налогов, получение прибыли.

Максимально подробно вопросы бизнес иммиграции рассмотрены в статье ВНЖ для инвесторов и предпринимателей, с правом и без права работы.

Коротко о налогах в Испании

Владельцы недвижимости, банковских депозитов или портфелей ценных бумаг, не ведущие предпринимательскую деятельность на территории Испании и не являющиеся ее налоговыми резидентами, обязаны уплачивать налог на доходы нерезидентов (IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Владение жильем также подразумевает определенные расходы на содержание недвижимости в Испании.   

Налоговые резиденты страны (например, иностранные граждане, получившие ВНЖ предпринимателя с правом на работу), обязаны уплачивать НДФЛ в Испании (IRPF) и налог на собственность (налог на имущество физических лиц).

Основными налогами, которыми облагается бизнес в Испании, являются следующие:

1. Налог на прибыль компаний;
2. Налог на добавленную стоимость (НДС);
3. Налог на ведение экономической деятельности;
4. Отчисления, связанные с трудовой деятельностью: выплаты в Фонд социального страхования.

Подробно об испанских налогах вы можете прочитать в статьях Налоги в Испании, Налоги при сдаче жилья в аренду, Коммерческая недвижимость в Испании: основные аспекты приобретения и содержания и Юридические лица и их налоги в Испании в 2015 году.

Цены на офисную и торговую недвижимость

Вести бизнес в Испании практически невозможно без покупки или аренды офисных или торговых площадей. В разных провинциях цены за 1 м² площади могут отличаться в разы.

Сравним цены на коммерческую недвижимость в апреле 2015 года в центре и на окраине Мадрида и Барселоны, а также в четырех крупных городах: Таррагоне, Валенсии, Аликанте и Малаге.

Какие типы бизнеса успешно развиваются в Испании

Испания по праву считается туристической меккой Европы. Соответственно, традиционно высоким спросом пользуются товары и услуги в сфере недвижимости и туризма. Однако речь здесь идет не только об агентствах недвижимости, консалтинговых фирмах, ресторанах и туристических агентствах. Наблюдается стабильное повышение спроса на новые технологии, что, в свою очередь, стимулирует развитие рынка телекоммуникационных услуг. В последние годы резко увеличилось число частных провайдеров, появились новые мобильные операторы.

Хорошие уровни рентабельности показывают фирмы по прокату автомобилей. Прошли те времена, когда в этой сфере монопольно процветали Golgcar, Centauro, Europcar и др. Сегодня в каждом крупном аэропорте помимо известных фирм работает несколько небольших прокатных агентств, ориентированных на определенных клиентов: англичан, немцев, скандинавов, россиян и т.д.

И, наконец, Испанию охватила та же лихорадка, что и весь остальной мир – страсть к натуральным и био-продуктам. Все больше и больше испанских фирм переходят на производство эко-товаров. В крупных супермаркетах такой продукции отведены целые отделы.

Франшизы в Испании

Бизнес по франшизе в Испании по-прежнему пользуется большой популярностью. Главным преимуществом франшиз является мощная стандартизированная и обкатанная бизнес-система, включающая в себя собственную систему управления, маркетинга, обучения, снабжения, сбыта, продвижения и т.д. Покупая франшизу в Испании, вы приобретаете бизнес под ключ. И этот готовый бизнес включает в себя бренд, уже зарекомендовавший себя на рынке, занимающий определенную нишу и пользующийся известностью у потребителей.

Говоря о франшизах в Испании, стоит отметить одно важное преимущество: упрощенный режим получения кредитов. Владелец франшизы зачастую выступает гарантом, и, соответственно, франшизополучатель может рассчитывать на лояльность банков.

Вторым преимуществом франшиз является отсутствие необходимости изучения рынка. Все изменения и тенденции отслеживаются и анализируются владельцем франшизы.

В Испании по франшизам работают супермаркеты (Eroski, Carrefour Express, Dia и др.), салоны красоты (No+Vello, Marco Aldany, Nails Factory и др.), магазины одежды (Mango, Bershka, Celio и др.), заведения общественного питания (Yogurtlandia, Pizza Buona, Valor Chocolaterias и др.), телекоммуникационные компании (Yoigo, Vodafone, The Phone House и др.), медицинские центры (Vitaldent, Dental Company, Medislim и др.) и т.д.

Цена франшизы в Испании, общий объем требуемых инвестиций, обязательные отчисления на рекламу, а также размер ежемесячных роялти зависят от конкретного бренда.

Например, барселонская компания Vinus (сеть магазинов по продаже вина в Испании) имеет в общей сложности 18 отделений, из которых 8 работают по франшизе. Франшизы продаются на следующих условиях: общий объем инвестиций: 110.000€;  цена франшизы: 16.000€;  отчисления на рекламу: 1%; роялти: 3%; срок договора: 10 лет.

Начните успешный бизнес в Испании – позвоните нам сегодня!

Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» оказывает полный спектр услуг в вопросах получения ВНЖ инвестора и открытии собственного бизнеса. Мы подберем компании, занимающиеся маркетинговыми исследованиями рынка Испании, подготовим максимально подробную консультацию по налогам, а в случае необходимости – поможем с покупкой уже готового рентабельного бизнеса.