Испания по-русски
Объявления
Недвижимость
Экскурсии
Магазин услуг
Видеопродакшн
О компании
Контакты
Вакансии
Реклама на сайте
пн-пт, в России
пн-сб. в Испании
Заказать звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
Готово

Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца недвижимости в Испании

Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца недвижимости

Итак, вы стали счастливым обладателем недвижимости в солнечной Испании. После оформления нотариальной купчей, оплаты всех необходимых налогов и регистрации купли-продажи в Реестре собственности остается только перевести оплату коммунальных услуг на ваше имя, и можно наконец-то вздохнуть и насладиться приобретенной недвижимостью.

Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца недвижимости в Испании осуществляется им лично или через представителя. Речь идет о фактической перерегистрации договоров, заключенных между бывшим владельцем и компаниями, поставляющими свет, газ и водопроводную воду, на имя нового владельца.

При продаже недвижимости в Испании (на вторичном рынке) договор с предыдущим владельцем не прекращает свое действие. Продавец, конечно, может обратиться, например, в газовую компанию с тем, чтобы договор поставки газа прекратил свое действие (dar de baja), но это означает, что поставка газа будет полностью прекращена, и новому владельцу придется заключать новый договор (dar de alta). Для того чтобы заключить новый договор, должен прийти инспектор и подтвердить, что газовое оборудование установлено правильно и отвечает всем нормативам. Для перевода уже действующего договора на нового владельца этого не требуется, и все оформляется быстрее и дешевле. Поэтому большинство продавцов не отключают коммунальные услуги, что является несомненным плюсом при продаже недвижимости.

Перед подписанием нотариальной купчей продавец передает последние счет-фактуры за коммунальные услуги, где указаны данные договора, необходимые для перевода коммунальных услуг на покупателя. Если продавец не предоставляет счет-фактуры, продавец имеет право их потребовать с тем, чтобы, в том числе, убедиться в отсутствии задолженностей.

Газ и электричество

В Испании существуют несколько компаний, которые занимаются поставкой газа и электричества. Основные: Gas Natural Fenosa, Endesa, Iberdrola. Эти компании работают на всей территории Испании. Для того чтобы перевести контракт на поставку газа или электричества на нового владельца, необходимо обратиться в компанию по телефону и предоставить данные договора поставки (номер контракта), данные нового владельца (ФИО, адрес). Номер банковского счета для списания оплаты коммунальных платежей предоставлять не обязательно, можно оплачивать услуги с карты в личном кабинете.

Внимание! В данном случае речь идет о городском газе. Если у вас не проведен газ и предыдущий владелец использовал газовые баллоны, то вам потребуется заключить новый контракт.

Gas Natural Fenosa  +34 900 33 35 55
Понедельник - вторник, 8.00 - 22.00
Суббота, 9.00 - 22.00
servicioatencioncliente@gasnaturalfenosa.com 
Endesa  +34 800 76 09 09
+34 800 76 03 33 
Iberdrola  +34 900 22 52 35
24 часа в сутки 365 дней в году 

Водопроводная вода

В отличие от газовых и электрических компаний, которые работают на всей территории Испании, компании, занимающиеся поставкой воды, обслуживают только определенную территорию, находящуюся, как правило, в границах одного или нескольких близко расположенных населенных пунктов.

Для того чтобы перевести договор поставки воды на имя нового владельца, необходимо обратиться в офис компании. Смена владельца происходит в тот же день. Для удобства вы можете взять с собой старую счет-фактуру, чтобы представитель компании быстро нашел договор в базе данных.

Ниже указываем компании, поставляющие водопроводную воду в некоторых городах Испании.

Барселона  Aigües de Barcelona  +34 900 70 07 20 
Таррагона  Emasta (Aigües de Tarragona)  +34 900 55 05 55 
Мадрид  Canal de Isabel II gestion  +34 900 36 53 65 
Валенсия  Aguas de Valencia  +34 963 86 06 00 
Аликанте  Aguas de Alicante  +34 900 71 77 17 
Марбелья  Acosol  +34 952 93 20 20 

Телефон и интернет

Что касается домашнего интернета и телефонной линии, то, как правило, многие продавцы отключают телефон и интернет, чтобы не платить абонентскую плату, пока ведут поиск покупателя. Кроме того, зачастую новым клиентам делают бóльшие скидки, чем существующим абонентам.

Обращаем ваше внимание на то, что домашний интернет и телефон вы можете подключить, не обладая статусом резидента, – для этого необходимо лишь предъявить паспорт. Открывать счет не обязательно, поскольку фактуры можно оплатить картой из личного кабинета. 

Хороший вариант – покупка интернет-флешек «prepago». В таком случае вы заранее платите определенную сумму, за которую имеете право скачать определенное количество информации.

Расходы на содержание урбанизации или ТСЖ

В данном случае речь идет о расходах на содержание урбанизации, если вы купили дом в закрытой урбанизации, или на содержание дома, где вы приобрели квартиру (товарищество собственников жилья, ТСЖ). Вам необходимо обратиться лично или по телефону к администратору урбанизации или дома и предоставить ваши данные и номер банковского счета. При подписании купчей у нотариуса продавец передает продавцу заключение администратора о наличии или отсутствия задолженности по оплате. В данном заключении указаны контактные данные администратора. 

По любым вопросам, касающимся перевода коммунальных услуг при покупке недвижимости в Испании, вы можете обратиться к нам по телефонам компании. Специалисты нашего сервис-центра помогут перевести контракты на нового владельца и окажут содействие по всем необходимым вопросам.

 

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?
Да
(0)
Ваша критика помогает нам улучшать контент. Напишите, пожалуйста, что не так.
Отправить
Нет
(0)

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...

Используя España Rusa, вы соглашаетесь с "Политика cookies", "Политика конфиденциальности для пользователей ЕС" для улучшения вашего пользовательского опыта.