Ипотечный брокер в Испании: стоит ли обращаться?

Ипотечный брокер в Испании – незаменимый помощник в оформлении ипотечного кредита на покупку недвижимости, если вы:

а) не владеете испанским языком в нужном объеме;

б) у вас начинает раскалываться голова уже после первого посещения испанского банка;

в) вы цените свое время, силы и деньги;

г) вы намерены получить сравнительную оценку ипотечных условий нескольких банков без необходимости лично посещать каждый.

Оформить ипотеку в Испании – не такое уж сложное дело. Главное, после подписания документов не обнаружить, что вы что-то упустили или неправильно поняли. Ипотечный брокер в Испании – это тот человек (или фирма), который проведет вас за руку по всему пути оформления кредита.

Условия ипотечного кредитования в испанских банках постоянно меняются, новые программы разрабатываются и выпускаются на рынок, условия упрощаются или ужесточаются. Тот банк, в котором оформляли ипотеку ваши родственники или знакомые год назад, сегодня может перестать лояльно относиться к гражданам России или ввести дополнительные жесткие условия, либо повысить ставки. Годовые процентные ставки, опубликованные на официальных сайтах банков, – лишь часть информации, которую вам нужно получить для принятия решения.

Ипотечные условия обычно включают в себя следующие пункты:

• сроки предоставления кредита;
• варианты процентных ставок (фиксированные, плавающие, плавающие с зафиксированным максимумом, комбинированные);
• процент кредитования (получить 100% кредит – задача не из легких, обычно банки кредитуют на сумму от 50 до 70% стоимости объекта);
• необходимые документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность;
• дополнительные гарантии;
• оформление страховок (страхование жизни, страхование жилья);
• штрафы за просроченные платежи;
• возможность досрочного погашения;
• эмбарго и санкции;
• наконец, срок рассмотрения заявления на предоставление ипотечного кредита.

Обходить самостоятельно банк за банком – сомнительное удовольствие. Особенно когда время поджимает, а задаток за понравившийся объект хочется внести, только будучи полностью уверенным в возможности получения ипотечного кредита на устраивающих вас условиях. В этой ситуации ипотечный брокер в Испании – именно тот, кто вам нужен. С ним вы сравните базовые условия банков, откажетесь от изначально невыгодных или трудновыполнимых и проведете калькуляцию всех затрат. Напоминаем, что оформление ипотечного договора в Испании происходит в нотариальном порядке с уплатой соответствующих сборов и пошлин.

Пожалуй, единственная ситуация, когда нет нужды прибегать к услугам ипотечного брокера в Испании – это покупка банковской недвижимости. В этом случае вас будет кредитовать тот банк, на балансе которого находится объект. Однако даже в этом простом случае брокер мог бы выступить в качестве консультанта и/или переводчика, способного помочь в обсуждении условий.

И еще один важный момент. Банки – коммерческие организации, а ипотечный кредит – один из товаров на финансовом рынке. Как любой товар, кредит подлежит торгу. С банками можно и нужно торговаться. Не забывайте, что не только вы заинтересованы в их услугах, но и банки, выдав ипотечный кредит, будут получать с вас доход в виде процентов. Сделка станет взаимовыгодной тогда, когда вы сможете выторговать для себя все возможные бонусы. Умеете азартно торговаться? Способны «выбить» для себя максимально выгодные условия? Если нет, поручите это ипотечному брокеру в Испании.

Компания «Испания по-русски» много лет предоставляет брокерские услуги своим клиентам. Мы станем вашим гидом по ипотечному рынку Испании и поможем оформить кредит на максимально выгодных условиях. Наша цель – сделать так, чтобы покупка недвижимости в Испании в кредит стала для вас выгодной сделкой, а не источником головной боли. По всем интересующим вас вопросам обращайтесь к специалистам нашей компании.