Недвижимость в Бланесе: апартаменты для жизни и отдыха

Общие сведения

Бланес (Blanes) – небольшой город с населением в 40 000 человек, расположенный в 60 километрах к северо-востоку от Барселоны. Географически отсюда начинается побережье Коста-Брава, одна из самых комфортных по климату прибрежных территорий Испании.

На Коста-Браве любят селиться наши соотечественники, находя природные и погодные условия наиболее подходящими для себя. Летом (с июня по октябрь) температура воздуха и воды на побережье не опускается ниже 20 градусов, а в самый жаркий месяц август редко поднимается выше +28. Температура воды летом около 25 градусов. Зимой здесь так же комфортно: вода и воздух поддерживают примерно одинаковую температуру – 13-14 градусов. Приятно и то, что в Бланес не приходит трамонтана – холодный ветер с севера.

Окруженный прекрасной природой Бланес разделен скалой Са Паломера (Sa Palomera) на северную часть, где расположены жилые кварталы, и южную – с пляжами, отелями и ресторанами.

Туристы приносят основной доход городу, однако Бланес – портовый город, где каждый день рыболовные суда доставляют большое количество рыбы и морепродуктов в магазины и рестораны, что также дает поступление в городской бюджет, кроме того, в Бланесе действует текстильная фабрика.

Бланес – город спокойный, несмотря большое количество туристов, приезжающих на отдых, и разного рода путешественников, чей путь пролегает через город. Жители города, испанцы и граждане других стран, занимают активную жизненную позицию и следят за тем, чтобы в городе сохранялась стабильная в смысле личной безопасности ситуация. Уровень преступности в городе низок.

Жители Бланеса

Граждане Испании в последние несколько лет показывают большую заинтересованность в недвижимости в Бланесе, покупая квартиры и дома разных уровней комфортности, сюда подтягиваются и инвесторы из других стран, в том числе США, рассчитывая на скорый подъем экономики страны.

Россияне начали активно обживаться в Бланесе, оценив климатические условия, продуманную инфраструктуру, наличие образовательных учреждений и спокойную атмосферу. Здесь покупают недвижимость семьи с детьми, семейные пары, относящиеся к среднему классу, и те, кто может себе позволить элитное жилье. Удобство и простота поездки в Барселону на работу также является важным фактором выбора Бланеса в качестве места жительства.

Здесь нередко поселяются творческие личности, художники, актеры, писатели, ученые, а также те, кого привлекает духовный путь развития и кто предпочитает ощущение покоя в душе… Природа и погода располагают к созерцательному времяпровождению в окружении гор, покрытых фруктовыми садами и дикой растительностью.

Недвижимость Бланеса: предложения для покупки

Недвижимость Бланеса представлена квартирами, дорогими пентхаусами и разными по качеству и параметрам домами. Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке примерно 1800 евро. Покупатели вкладывают деньги в дома и апартаменты, в зависимости от уровня своих доходов, во всех районах Бланеса, например, Кала Сант-Франсеск или Эльс Павос.

В северной части города, что ближе к горам, расположены районы Кала Гидо и Ла Педрера. Купить дом площадью от 100 до 800 кв. м здесь можно по цене от 200 тыс. до 1 млн евро. Квартиры стоят от 90 до 600 тыс. евро. Самые дешевые – двухкомнатные с одной ванной комнатой, кухней и салоном. Более дорогие квартиры расположены в новых жилых комплексах оригинального дизайна с бассейнами и имеют до 6 спален и 4 ванных комнат. Квартира-студия в Ла Педрера стоит 30 тыс. евро, двухкомнатная – 50 тыс. евро. Такие объекты не меблированы, а ремонт оставляет желать лучшего. За 200 тыс. евро здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру с современным дизайном.

В южной части Бланеса расположены районы, имеющие непосредственное сообщение с морем.

• В Кала Сант-Франсеск в Бланесе недвижимость имеет высший ценник – стоимость доходит до 4 млн евро. За эти деньги можно купить трехэтажный дом площадью 600 кв. м с 7 спальнями, 5 ванными, бассейном, гаражом, садиком и террасой. Квартиры в этом районе находятся в немногочисленных жилых комплексах и продаются по цене от 60 тыс. за студию, до 400 тыс. – за четырехкомнатную.
• Центральный район тоже расположен вдоль моря, но шикарных особняков здесь нет. Поэтому самая высокая цена дома в 400 кв. м с 5 спальнями равна примерно 1 млн евро. Самая низкая – 180 тыс. за 3 комнаты и площадь примерно 120 метров. Квартиры продаются максимум за 600 тыс., минимум за 50 тыс. евро.
• Эльс Павос расположен в 10 минутах ходьбы до моря. Цена за дом площадью от 150 до 200 кв. м с 4 спальнями, 3 туалетами, салоном и кухней – от 300 до 400 тыс. евро. Гаражи и бассейны для особняков в этом районе редки. Квартиры стоят от 50 до 250 тысяч евро. Студий нет, самая низкая цена дается за однокомнатное, но вполне комфортабельное жилье. Самая высокая – за 4 комнаты. В многоквартирных комплексах могут быть бассейны, но гаражей в них тоже почти нет.
• Эльс Пинс – комфортабельный район на окраине Бланеса, где предлагается на продажу большое количество квартир, поэтому цены здесь наиболее низкие. Квартира с 3 комнатами и 2 санузлами стоит 40 тыс. евро, а с 7 спальнями – 400 тыс. Домов в Эльс Пинс значительно меньше, чем в других районах города, и они достаточно простые по архитектуре и оборудованию. Стоимость дома площадью 100–150 кв. м – примерно 200–300 тыс. евро.

Недвижимость в Бланесе: аренда

• В Кала Гидо однокомнатную квартиру можно снять за 300–400 евро в месяц, 3–4 комнатную квартиру с видом на горы – за 600 евро. Домов сдается мало, но можно найти дом с 4 спальнями, 2 туалетами, салоном, кухней и гаражом за 1500 евро в месяц.
• Ла Педрера также не предлагает много домов в аренду, снять дом можно за 1000 евро. Квартиры сдаются по цене от 400 до 800 евро в месяц, предложений немного, т.к. Ла Педрера – не самый туристический район города, живут здесь в основном местные граждане.
• В Кала Сант-Франсеск можно снять виллу площадью 400 кв. м с 4 комнатами и садом за 2000 евро в месяц, 2–3-комнатную квартиру – за 500 евро.

• Центральный район Бланеса предлагает апартаменты за 400–450 евро за трехкомнатную квартиру с выходом на террасу. Вилл здесь сдается значительно больше. Дома в этом районе не имеют модного дизайна, садов и бассейнов. Цены – от 1000 до 2000 евро в месяц.
• В Эльс Павос арендовать квартиру можно за 350–700 евро в месяц. Здесь сдаются в основном одно- и двухкомнатные. Дом с 4 комнатами и двумя ванными можно снять за 600–700 евро в месяц, но найти его здесь будет довольно трудно.
• В Эльс Пинс не только продается больше всего квартир, но и сдается. 3-комнатные апартаменты можно снять за 250 евро в месяц, 4-комнатные – за 600. Средний ценник – 500 евро. За эти деньги можно поселиться в трехкомнатной квартире с современным ремонтом и террасой. Предложение по аренде вилл тут полностью отсутствует.

Пляжи Бланеса

Прекрасные пляжи с чистейшим морем впечатляют всех приезжающих в Бланес. Круглогодично теплое море особенно вдохновляет тех, кто привык проводить время с «драйвом»: здесь можно заняться виндсерфингом, катанием на водных велосипедах, парусным спортом, дайвингом. На пляжах популярна игра в волейбол.

• Самый комфортный – городской пляж «Бланес», находится рядом с городским яхт- клубом, в котором всех желающих обучают управлению парусным судном;
• Санта-Анна – небольшой, длиной всего 75 метров, самый уединенный пляж Бланеса, здесь нередко собираются любители загорать топлес. Развлечений на берегу нет, можно только арендовать катер или лодку;
• Са Абанель протяженностью почти три километра – самый длинный пляж Бланеса, располагающийся с левой стороны скалы Са Паломера. Здесь можно пообедать в кафе, поиграть в волейбол, покататься на водных горках с детьми;
• Сан-Франсеск – менее шумный пляж, имеет собственный дайвинг-клуб.

Повседневная жизнь в Бланесе

В верхней части города располагаются большие супермаркеты, где можно купить все необходимое для еды и обустройства жизни. На дневном рынке на Passeige de Dintre с 10 до 13 часов продаются фрукты, овощи, орехи. Свежие морепродукты предлагаются на рыбном рынке Mercat del peix Blanes в порту Бланеса.

В Бланесе есть множество мест, где вас ждут вкуснейшие обеды и ужины: вы можете выбрать любой из более чем 90 ресторанов, чтобы насладиться каталонской кухней, здесь также готовят блюда других традиций, в том числе восточных. Конечно же, всегда есть в меню свежайшая рыба и морские деликатесы.

Поклонники спорта могут заняться любимым делом в одном из крупнейших спортивных комплексов региона Ciutat Esportiva de Blanes, где расположены четыре стадиона, бассейны, спортивный зал, два футбольных поля с искусственным покрытием.

В городе есть два центра медицинской и скорой помощи, оба работают круглосуточно. Первый расположен в районе Кала Гидо, а второй – в Эльс Павос. В эти учреждения можно попасть на плановый прием к врачу или обратившись в скорую помощь в чрезвычайной ситуации.

В районе Кала Гидо есть детский сад с одноименным названием, он принимает малышей на публичной основе, как и заведение под названием Llar d'infants Can Borell в Эльс Павос. А садик El carrilet в том же районе – частный.

В Бланесе действует 14 школ. Например, публичная Escola Napoleó Soliva в Эльс Пинс дает среднее образование, а также устраивает для своих учеников карнавалы, конкурсы рисунков и ставит с ними спектакли. А частная школа Cor de Maria в центральном районе помимо стандартных услуг помогает ученикам общаться с детьми из других стран посредствам интернета, делает акцент на спорте и растениеводстве. В Бланесе есть русская школа Золотой ключик, расположенная по адресу: Calle Tarragona, 3.

В городе работают три института:

• Institut S’Agulla специализируется на медицине и социальных услугах;
• Institut Sa Palomera преподает гуманитарные и технические науки;
• Institut Serrallarga делает упор на финансы, управление и электронику.

Достопримечательности Бланеса

В ботаническом саду Маримуртра, занимающем около 4 га, можно прогуляться и полюбоваться на 3000 видов экзотических растений. Уникальные кактусы в цвету вы можете увидеть в тропическом саду Пинья де Роза.

На холме Сан-Жоан расположен средневековый замок XIII века. Есть и другие достойные внимания места: Готический фонтан, часовня Святой Варвары, дворец виконтов Кабрера, часовня Святого Иоанна Крестителя.

В 5 км от Бланеса, в поселке Палафольс расположен знаменитый аквавапарк Marineland – с дельфинарием, зоопарком и аттракционами для детей и взрослых.

Поездка Барселона – Бланес

Из Барселоны в Бланес поезда следуют каждый час примерно с 6 утра до 22:00. Один отправляется с вокзала Barcelona Sants, другой – с Estació de França (Французского вокзала). Путешествие по направлению Барселона – Бланес займет около полутора часов и стоить будет чуть больше 6 евро. Железнодорожный вокзал в Бланесе находится в 10–15 минутах езды на автобусе от центра города.

Из центра Барселоны в Бланес ходят автобусы с автовокзала Barcelona Nord, время в пути около полутора часов. Стоимость проезда на автобусе до Бланеса – 6,5 евро. Туда и обратно – 13 евро.

На машине – по дороге C-321, время в пути около 1 часа, длина маршрута примерно 69 км.

Недалеко от Бланеса

Рядом с Бланесом расположился Льорет-де-Мар, известный всем туристам, а также русскоязычным жителям Испании. Городок был один из первых на побережье, где начали селиться наши соотечественники в 1990-х годах. Сейчас это один из лучших молодежных курортов с дискотеками, барами и клубами. По всему городу выстроены отели всех ценовых категорий, в том числе мирового класса, открыты модные магазины. Вечеринки и тусовки Льорета привлекают множество туристов со всего мира. Так что если русскоязычному жителю Бланеса захочется шумного веселья и бурного общения с соотечественниками – то ему прямая дорога в Льорет-де-Мар.

Компания «Испания по-русски» предлагает свои услуги в поиске недвижимости в Бланесе, а также других курортных городах страны. Мы поберем для вас объекты и поможем осуществить коммуникацию с продавцом жилья. В нашей компетенции полное ведение сделки по приобретению недвижимости: консультирование, оформление необходимой документации, сопровождение вас в необходимые органы и т.д.