Испания по-русски
Объявления
Недвижимость
Экскурсии
Магазин услуг
Видеопродакшн
Реклама на сайте
О компании
Контакты
Вакансии
пн-пт, в России
пн-сб. в Испании
Заказать звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
Готово

Закон о пустующем жилье в Испании

Закон о пустующем жилье в Испании

В результате экономического кризиса в Испании накопился огромный сток нераспроданной недвижимости. В период до 2008 года Испания переживала бурный рост экономики, одним из локомотивов которой был жилищно-строительный и банковский сектор. По всей стране, особенно на средиземноморском побережье, как грибы росли новые урбанизации и комплексы апартаментов, которые в связи с наступившим кризисом так и не нашли своих покупателей. В 2015 году в целях оказания помощи наиболее пострадавшим от кризиса слоям населения и одновременно для борьбы с накопившимся стоком недвижимости правительство Каталонии приняло закон о пустующем жилье.

Закон о пустующем жилье вводит налог на жилье, пустующее в течение 2 лет подряд без уважительной причины. Стоит отметить, что данным налогом облагается только та недвижимость, которая принадлежит юридическим лицам, то есть банкам и застройщикам. На частных владельцев недвижимости Закон о пустующем жилье не распространяется.

Закон о пустующем жилье в Каталонии не заставляет банки и компании-застройщики немедленно продать по бросовым ценам скопившиеся объекты недвижимости, но призывает пересмотреть политику использования этих объектов, в том числе для социальной аренды. В законе под социальной арендой понимается аренда, при которой размер арендной платы как минимум на 25% ниже средней рыночной и срок договора составляет минимум 3 года. Доступ к такому жилью получают все, у кого уровень дохода не превышает определенный максимум.

Правительство Испании оспорило этот закон в Конституционном суде Испании, и в мае 2016 года действие закона Каталонии было приостановлено до принятия решения Конституционным судом. Основным аргументом правительства Испании стал тот факт, что пустующее жилье уже облагается дополнительным налогом в рамках налога на недвижимое имущество IBI.

Закон о пустующем жилье был также принят в Стране Басков, однако в отличие от закона Каталонии его действие распространяется на всех владельцев недвижимости: на юридических и физических лиц. Одновременно в Стране Басков был принят целый комплекс законов в отношении пустующего жилья, как на региональном, так и на местном уровнях. И это было сделано, несмотря на то что этот регион может похвастаться практически полным отсутствием стока нераспроданного жилья. Основной идеей, как и в Каталонии, является стремление дать доступ к жилью наименее защищенным слоям населения, для которых социальная аренда порой является единственной возможностью иметь свой дом. 

 

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?
Да
(0)
Ваша критика помогает нам улучшать контент. Напишите, пожалуйста, что не так.
Отправить
Нет
(0)

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...

Используя España Rusa, вы соглашаетесь с "Политика cookies", "Политика конфиденциальности для пользователей ЕС" для улучшения вашего пользовательского опыта.