Испания по-русски
Объявления
Недвижимость
Экскурсии
Магазин услуг
Видеопродакшн
О компании
Контакты
Вакансии
Реклама на сайте
пн-пт, в России
пн-сб. в Испании
Заказать звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
Готово

Борьба с захватом жилья в Испании: все ли средства хороши?

Desokupa – законная альтернатива бездействию властей или «интербригада» идейных боевиков под красивой вывеской?

Стандартный ответ на животрепещущий вопрос «Как выгнать «окупас» из моего жилья?» зачастую вызывает еще один вопрос: «Почему я не могу сделать это самостоятельно?». Тем более если в пользу владельца недвижимости свидетельствуют и документы о праве на собственность, и подтверждение ранее оплаченных счетов за свет, воду, газ, вывоз мусора и другие коммунальные услуги, а также поддержка остальных жильцов, отнюдь не радующихся тому, что «в нашем доме поселился замечательный сосед».

Разумеется, есть масса способов «на грани фола» и даже «за гранью», о которых всегда можно осведомиться как у знакомых, так и в Интернете. Однако все они сопряжены с немалым риском – либо нарваться на крупный штраф, либо самому оказаться за решеткой вместо «окупас». Впрочем, такая вероятность существует и в том случае, если оказавшиеся на улице хозяева уже обратились с официальным заявлением в суд. Полицейские, как правило, всегда принимают сторону пострадавших, и если захватчики еще не успели сменить замок, решают проблему в течение считанных часов (либо, если это не получилось, при наличии доверительных отношений делятся некоторыми полезными советами). Но если делу уже дан законный ход (статья 245 Уголовного кодекса Испании о незаконном захвате имущества), то нужно готовиться к длительному, дорогостоящему и изматывающему нервы судебному процессу.

Как показывает практика, в среднем такой процесс продолжается 8–10 месяцев (имели место случаи, когда срок судебной тяжбы достигал и трех лет), в течение которых придется потратить приблизительно €1200 на услуги адвоката, €400 на поверенного в суде, €300 на специалиста по замене замков и еще столько же на нотариуса. При этом неизвестно, во сколько обойдется ремонт жилья, так как практически все оккупанты делают все возможное для того, чтобы превратить жилплощадь в как можно более непригодную для дальнейшей эксплуатации (вплоть до продажи мебели и использования одной из комнат в качестве туалета), – в особенности, если собственники успели расторгнуть или приостановить действие контрактов на коммунальные услуги.

Также следует иметь в виду, что значительная часть «окупас» являются по своей сути шантажистами, которые хотят получить деньги в обмен на добровольный уход, и сумма может варьироваться в зависимости от стоимости недвижимости (чаще всего – в пределах €1200–4000). Во многих городах Испании даже существуют мафиозные группировки, которые за определенную плату помогают «окупас» проникнуть в чужое жилище, и первые, разумеется, затем хотят впоследствии вернуть свои «инвестиции».

К этому стоит прибавить цену последующей установки дополнительной железной двери (€800–1000). По идее, это должно было бы использоваться в качестве превентивной меры, но хозяева апартаментов почему-то прибегают к ней уже после инцидента. Сейчас существуют так называемые «умные» двери, которые открываются без ключа с помощью специального мобильного приложения.

Desokupa – законная альтернатива бездействию властей или «интербригада» идейных боевиков под красивой вывеской?

Лазейка для «окупас», которым в крайнем случае грозит тюремное заключение сроком до двух лет (а если речь идет не о единственном или о пустующем жилье – то всего лишь штраф), имеет место в двух статьях Конституции Испании от 1978 года. Первая из них (№18) гласит, что любое жилище неприкосновенно за исключением тех случаев, когда полиция ловит проникающих его in fraganti – т.е., с поличным. Во второй (№24) на всех без исключения жителей страны распространяется такое понятие, как «презумпция невиновности», и каждый человек имеет право на справедливое разбирательство в суде и юридическую помощь.

Разумеется, далеко не все готовы ждать месяцами и годами для того, чтобы вернуть себе узурпированную оккупантами (чаще всего гражданами беднейших государств Восточной или Центральной Европы, в основном, румынскими цыганами, либо местными маргинальными элементами) собственность, но вступать в противоречия с законом решаются единицы.

Однако, как известно, «спрос рождает предложение», да и «свято место пусто не бывает». Это самое место и заняла в прошлом году фирма Desokupa, которая занимается ускоренным выселением «оккупантов», и, судя по объявлению на сайте milanuncios.com, дело происходит в течение максимум трех суток (чаще всего – за один час), а эффективность проделанной работы составляет 95%.

Desokupa – законная альтернатива бездействию властей или «интербригада» идейных боевиков под красивой вывеской?

За прошедшее с тех пор время Desokupa появилась на страницах практически всех ведущих печатных и сетевых изданий: El País, El Mundo, ABC, El Confidencial, Antena3 и других. Как рассказал в одном из многочисленных интервью основатель этой компании, 47-летний Даниэль Эстеве Мартинес, если на заре своей деятельности они получали 5 звонков в неделю, то теперь это число превышает 70 в день. Что, впрочем, не удивительно, так как с приходом к власти в Барселоне Ады Колау число незаконных вторжений на чужую территорию увеличилось на 66%.

Деятельность Desokupa является полностью законной, по крайней мере, на текущий момент, поскольку ее сотрудники, как и их непосредственные «оппоненты», также смогли отыскать лазейки в испанском законодательстве. Не случайно в штат организации входит адвокат, который делает все возможное, чтобы местные власти не могли ни к чему придраться, несмотря на наличие множества заявлений от «окупас», жалующихся на «физическое принуждение», «незаконное вторжение», «угрозы» и «нарушение основополагающих прав человека».

Desokupa – законная альтернатива бездействию властей или «интербригада» идейных боевиков под красивой вывеской?

В ответ на эти обвинения Эстеве утверждает, что работники фирмы (о некоторых из них речь пойдет чуть позже) не применяют к оккупантам никакого насилия, не врываются при помощи грубой физической силы в занятое ими жилище и не берутся выселять семьи с детьми. В своей работе они используют «выжидательную тактику», например, несут круглосуточное дежурство, дожидаясь таким образом выхода «окупас» из самовольно занятого жилья или не дают проникнуть в него их сообщникам. Рано или поздно захватчикам приходится показать нос наружу, и тогда уже хозяин жилья со свидетельством о собственности в руке занимает их место.

По словам основателя Desokupa, нередко дело заканчивается «мирными переговорами», по итогам которых «окупас» тихо и спокойно съезжают за энную сумму отступных (порой им хватает оплаты транспорта); если же обстановка накаляется, то сотрудники фирмы вместо применения грубой физической силы вызывают полицию. За все время своего существования Desokupa вернули владельцам 270 объектов недвижимости (среди них – 11 зданий целиком), открыли второй офис в Мадриде и выезжали «на места преступления» в различные города Валенсийского сообщества, Арагона и других регионов страны, включая Канарские острова. При этом тарифы на их услуги весьма и весьма недешевы: от €4000 до €8000 в зависимости от сложности случая, и такой успех способствовал тому, что предприятие уже предлагает заинтересованным лицам работать по франшизе.

До этого момента можно было бы только порадоваться за пострадавших от «окупас» собственников недвижимости, сумевших с помощью Desokupa восстановить справедливость, если бы не одно «но» – наличие криминального прошлого некоторых сотрудников данной организации. Даниэль Эстеве Мартинес был когда-то профессиональным боксером, выигравшим из 15 поединков 11 (9 – нокаутом), на протяжении 20 лет работал в ряде фирм начальником охраны, а потом основал свое коллекторское агентство Morosos Bcn. Из-за некорректных методов работы оно оказалось вовлечено в ряд крупных скандалов, а сам Эстеве неоднократно задерживался полицией.

Даниэль Эстеве Мартинес

Почти все из 12 его штатных подопечных (есть еще около 50 «внештатников») являются такими же профессиональными спортсменами, занимавшимися боями без правил, муай-тай, кикбоксингом и другими видами боевых искусств. На их фоне выделяется фигура Эрнесто Наваса по прозвищу Бойцовый пес, который настолько проникся идеями национал-социализма, что сделал себе на руке татуировку повязки со свастикой, а на животе «выгравировал» имя Рудольфа Гесса – одного из ближайших соратников Адольфа Гитлера. Десять лет назад Навас обвинялся в попытке убийства одного из членов молодежного движения «красных» скинхедов (тех, кто придерживается левацких или коммунистических взглядов), но, несмотря на доказанный факт нанесения им ножевого ранения, отделался условным сроком в 2,5 года.

Эрнесто Навас

Недалеко от Наваса ушел Живко Иванов, который является лидером болгарского ультраправого движения «Православный рассвет» и принимал участие в качестве наемника во время боевых действий на Балканах и в Донбассе. Достаточно сказать, что его ближайший друг и соратник – сербский радикал Братислав Живкович, бредящий идеями «русского мира» и также успевший отметиться в Украине.

Живко Иванов

Несмотря на то, что деятельность Desokupa никогда не выходила за рамки правового поля, компания уже нажила себе массу врагов – как из числа официальных лиц (и мэр Барселоны Ада Колау занимает здесь не последнее место), так и среди обычных горожан. Последние создали движение Stop Desokupa, которое известно нападением на «боевиков» во время исполнения ими своих служебных обязанностей. Как заявляет Эстеве, его компании приходится сталкиваться с множеством проблем только в Барселоне, а в остальных регионах страны сотрудников Desokupa встречают с распростертыми объятиями. И его словам достаточно легко поверить – альтернативы этой «бригаде» пока не существует, в то время как она сумела стать реальной альтернативой бездействию властей.

Stop Desokupa

 

Центр услуг в Испании

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?
Да
(0)
Ваша критика помогает нам улучшать контент. Напишите, пожалуйста, что не так.
Отправить
Нет
(0)

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...

Используя España Rusa, вы соглашаетесь с "Политика cookies", "Политика конфиденциальности для пользователей ЕС" для улучшения вашего пользовательского опыта.