Недорогое жилье для студентов: полезные советы по поиску

Если вы мечтали поступить в один из университетов или школ Испании, и ваша мечта уже на этапе осуществления, настало самое подходящее время заняться поиском места, которое станет вашим новым домом. Конечно, почти в каждом городе Испании существует много возможностей для размещения, однако несколько полезных советов помогут сэкономить деньги, время и нервы при поисках.

1. Ищите в проверенных местах. Это могут быть:

Агентства с офисом в городе

Например, в Барселоне самые популярные среди них – Barcelona-Home и Aluni (последний также представлен в других городах Испании), предлагающие квартиры и комнаты для студентов и молодых профессионалов. Преимуществом является то, что в большинстве случаев можно заранее посетить интересующую квартиру, недостатком – необходимость выплаты комиссии агентству.

Агентства по онлайн-подбору жилья

Многие пользуются услугами Spotahome, Uniplaces и Student Mundial, предлагающих большой ассортимент квартир и комнат на различный бюджет, однако первые два указанных агентства не предоставляют возможности предварительно посетить квартиру, а Spotahome требует существенную комиссию за свои услуги. Еще одной трудностью является получение оперативной обратной связи по интересующим вопросам, поэтому при выборе данного варианта лучше озаботиться поисками заранее, чтобы уложиться в срок.

Объявления от частных лиц

В специализированных группах на Facebook и местном популярном сайте Pisocompartido можно в самые короткие сроки найти большое количество объявлений от частных лиц, связаться с хозяином и договориться о посещении интересующей квартиры. Несомненные плюсы – отсутствие комиссионных, часто – более низкие цены и оперативность. Надо иметь в виду, что существует определенный риск при бронировании жилья у незнакомцев, поэтому советуем серьезно отнестись к составлению контракта и прочим деталям.

Агентства общего плана, не специализирующиеся на студентах

Мы упоминаем этот вариант, но на практике он наименее перспективен. В 99% случаев вы столкнетесь с большими комиссионными и необходимостью предоставления контракта на работу для доказательства финансовой состоятельности. Хотя из всех правил бывают исключения, поэтому есть вероятность, что вам повезет.

«Сарафанное радио»

Как и в любой другой стране мира, этот метод работает безотказно – чем больше у вас знакомых, тем больше шансов, что кто-то поможет вам в поисках. Поэтому не стесняйтесь спрашивать всех, кого вы знаете в новом городе, а если вдруг во время учебы возникнет необходимость смены жилья, смело обращайтесь к одногруппникам, товарищам по языковым курсам, практике и т.д. и ждите, когда теория шести рукопожатий начнет реализовываться в вашей жизни.

2. Учитывайте сроки

Если вы ищете квартиру или комнату в специализированных агентствах, лучше начинать поиски за 3–5 месяцев, в противном случае вариантов останется не так уж много. С частными объявлениями в соцсетях это работает иначе – как правило, хозяева могут дать вам точный ответ о доступности жилья не раньше, чем за месяц до даты въезда, потому и хорошие предложения от частников нужно отслеживать в этот период. Конечно, немного рискованно начинать поиск за такой короткий срок, но если вас это не пугает, есть шанс найти хорошее жилье и сэкономить на комиссиях агентствам.

3. Внимательно изучите контракт заранее

Если вы пока плохо знаете испанский, обратитесь к кому-либо из друзей. Мы настоятельно рекомендуем серьезно отнестись к контракту и удостовериться в наличии следующей информации:

• паспортные данные владельца с указанием его полного имени, номера NIE, даты рождения и адреса проживания. Нелишним было бы попросить копию его паспорта;
• условия возвраты залога;
• условия досрочного расторжения контракта;
• включены ли в стоимость аренды коммунальные затраты и Интернет (в Испании это удовольствия недешевые), и если нет, то какую сумму нужно доплачивать. Идеальным вариантом при не внесенных в стоимость затратах было бы договориться с хозяином совершать оплату на основании ежемесячно предоставляемых вам счетов;
• ваши взаимные права и обязанности – на практике в контрактах указывается не так уж много ваших прав, и если вы обнаружите отсутствие каких-либо значимых пунктов, постарайтесь договориться с владельцем об их добавлении.

4. Спросите о возможности прописки

Если вы приехали на срок от полугода и планируете оформление студенческой резиденции, вам потребуется прописка – empadronamiento. Т.к. для ее получения необходим контракт и паспортные данные собственника, заранее обговорите с агентом или хозяином возможность ее оформления. Бывает, что некоторые хозяева отказываются прописать у себя арендаторов, в данном случае вам останется искать другой вариант либо обратиться к кому-либо из ваших знакомых, имеющих собственность в этом городе, с просьбой зарегистрировать вас у него.

5. Наберитесь терпения

Что бы ни было, знайте: процесс поиска жилья в новом городе может потребовать много времени и сил, и это нормально и естественно. Поэтому рекомендуем вам запастись терпением и оптимистичным настроем – в любом случае вы найдете оптимальное решение, а приятным бонусом будет бесценный опыт, которым вы сможете делиться с окружающими.

На протяжении долгого времени Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» оказывает услуги по подбору жилья в краткосрочную и долгосрочную аренду и оформлению необходимых документов. Если вам требуется помощь профессионалов, обращайтесь к нам, и мы с готовностью проконсультируем вас по всем интересующим вопросам.