Малага: лучшие районы для проживания и отдыха с комфортом

Малага – удивительно красивый, приветливый и дружелюбный город с прекрасным климатом и всем тем, что нужно для комфортной жизни и отдыха. Именно этот андалузский город не раз становился лидером разнообразных рейтингов: лучшее место для проживания, лучший климат, самый «улыбчивый» город… Конечно, стоимость проживания здесь в значительной степени соответствует высокому уровню жизни: Малагу выбирают состоятельные люди, желающие наслаждаться жизнью и отдыхом в великолепных условиях. Однако при желании здесь можно найти возможности и для обладателей средних доходов.

Какие районы Малаги больше всего подходят для проживания? Ответ зависит, во-первых, от ваших потребностей, а во-вторых – финансовых возможностей.

Малага – один из самых богатых городов Испании. По данным за 2016 год, средний годовой доход на душу населения здесь на €10 000 выше, чем в Мадриде.

В Малаге насчитывается 338 кварталов и 10 районов: Centro, Este, Ciudad Jardín, Bailén Miraflores, Palma Palmilla, Cruz de Humilladero, Carretera de Cádiz, Churriana, Campanillas и Puerto de la Torre.

Давайте узнаем, какие из них являются лучшими для отдыха и проживания.

Начнем с предупреждения: как и во многих крупных городах, в Малаге есть неблагополучные районы, в которых лучше не снимать и не покупать жилье: La Palmilla, Los Asperones, зона в районе кладбища и Cruz Verde.

Лучшие районы для средних доходов

Многие традиционные районы Малаги предлагают достаточно интересные варианты для отдыха и проживания по доступным ценам. Речь идет, прежде всего, о старых зонах города, таких как Cruz Humilladero, Zona de Huelin, Calle La unión, Nueva Málaga, Ciudad Jardín. Большая часть жилья в этих зонах имеет возраст более 30 лет. Тем не менее во многих квартирах сделан хороший ремонт, и они являются довольно комфортными для проживания.

Средние цены на аренду здесь колеблются от €500 до €700.

Лучшие районы для доходов выше среднего

Здесь нас ждет намного больше опций, ведь Малага, как уже говорилось, – это город прежде всего для обеспеченных людей.

La Malagueta: рядом с пляжем, центром и Muelle Uno

Этот район считается лучшим для проживания с точки зрения близости пляжа, исторического центра и одного из самых знаменитых мест Малаги для прогулок и шопинга – Muelle Uno. Речь идет о знаменитой набережной Малаги – излюбленном месте местных жителей и туристов, откуда открывается великолепный вид на порт. Здесь расположено множество магазинов, баров и ресторанов, а в порту часто проходят интересные бесплатные концерты и выставки. В выходные дни здесь торгуют своими изделиями ремесленники: вы можете приобрести оригинальные вещи ручной работы и легко «выполнить план» по сувенирам.

Район считается одним из лучших не только в Малаге, но и на всем побережье Коста-дель-Соль.

La Malagueta – это прежде всего туристическая зона, поэтому здесь предлагается множество вариантов для аренды, особенно в период отпусков. Средняя стоимость аренды колеблется от €700 до €1500 в месяц.

Центр: для любителей городской жизни, искусства и ночных развлечений

Центр Малаги – одно из самых прекрасных мест для проживания. Эта зона в последние годы активно обновлялась и реформировалась. Многие старые здания XIX века были реконструированы. В этом районе сконцентрировано большое количество офисов адвокатов, нотариусов, врачей и других профессионалов частной практики, что делает его отличным вариантом для специалистов, желающих жить и работать в Малаге.

Для любителей искусства и культуры был реконструирован квартал Soho – зона, которую мэрия Малаги решила превратить в средоточие современного искусства. Именно здесь находится Центр современного искусства Малаги (Centro de Arte Contemporáneo de Málaga).

Район Centro, помимо прочего, – лучший вариант для инвестиций в недвижимость. Мечта многих – жить на самой знаменитой и красивой улице Малаги – Larios.

Средняя стоимость аренды жилья здесь колеблется от €1000 до €1500.

Carretera de Cádiz – Paseo Marítimo de Oeste: идеальная зона для семей и любителей моря

Если вы ищете возможности спокойного отдыха, хотите в полной мере насладится морем и при этом вам не важна цена жилья, можете смело выбирать Paseo Marítimo de Oeste: прекрасные виды и прямой доступ к пляжу вам обеспечены.

Для тех, кто хочет жить рядом с морем, но при этом сэкономить на жилье, есть другой вариант – Carretera de Cádiz. Здесь можно снять жилье за €500 – €800.

Эта зона имеет удобное сообщение с центром (метро и автобусы). Здесь находится множество мест для проведения досуга, прогулок и шопинга.

Avenida Pacífico – новая зона, принадлежащая к району Carretera de Cádiz. Она идеально подходит для молодых людей и семей с детьми. Здесь много детских площадок, парков, спортивных зон, что делает этот квартал одним из самых здоровых в Андалусии. И все это дополняется близостью пляжей и прекрасными видами на море.

Teatinos: университетская зона и ночной досуг

Это новая, современная зона, где большинство зданий были построены недавно. Здесь вы найдете бассейны, зеленые зоны и теннисные корты. Этот район отлично подойдет для проживания и отдыха семей, а также студентов: многие учебные заведения находятся в непосредственной близости от этой зоны.

Средняя стоимость аренды колеблется от €600 до €900.

El Limonar: роскошь во всех ее проявлениях

Район El Limonar – мечта любого коренного жителя Малаги. Жить здесь – значит иметь уровень доходов намного выше среднего. Это самая спокойная зона города, утопающая в зелени и удаленная от шума мегаполиса, но в то же время находящаяся недалеко от центра и пляжей.

Речь идет о самом богатом районе города: средний доход на душу населения здесь в три раза выше, чем, например, в Palma-Palmilla.

Это элитная зона Малаги, состоящая, в основном, из дорогих шале и резиденций класса «люкс» с большими бассейнами, спортивными площадками и роскошными садами. Все это располагается в непосредственной близости от моря.

Обычно дома в этой зоне находятся под охраной.

Стоимость аренды в среднем составляет €1000 – €3000 в месяц.

Покупка жилья в Малаге

Самое дорогое жилье Малаги находится в районе Este, а самое дешевое – в Martiricos. При этом, по итогам за 2017 год, сильнее всего выросли цены на жилье в районах Ciudad Jardín и Carretera de Cádiz. Так, в июне 2017-го средняя стоимость квадратного метра жилья в Малаге составила €1757. Если говорить о ценах по районам, цена квадратного метра в Ciudad Jardín составила в июне 2017 года €1117, в районе Carretera de Cádiz – €1692, в Teatinos – €1857, в зоне Este – €2402, а в Centro – €2059.

Подводя итог, еще раз отметим, что выбор лучшего района для проживания и отдыха в Малаге в значительной степени зависит от ваших финансовых возможностей. Этот город предлагает множество опций для жизни, работы и проведения досуга в самых комфортных и приятных условиях, и каждый может найти здесь то, что для него является самым важным. Малаге отдают предпочтение многие известные личности, и это делает ее в одним из самых элитарных мест Испании, идеальным для тех, кто желает проживать в условиях полнейшего комфорта и безопасности и может себе это позволить.

Специалисты компании «Испания по-русски» с удовольствием ответят на все ваши вопросы о жизни и отдыхе в Испании, помогут подобрать жилье, соответствующее всем вашим требованиям, как в Малаге, так и в любом другом городе Испании, окажут содействии в подготовке пакета необходимых для покупки или аренды жилья документов и обеспечат полное сопровождение сделки.