Жилые дома севера Испании: особенности архитектуры и внутренней планировки

Северную часть Королевства называют «зеленой Испанией». Мягкий влажный климат с  нежарким летом и теплой зимой способствует сохранению яркого изумрудного цвета местных растений в течение всего года, развитию обильной листвы на деревьях, бурному цветению в весенний сезон. Океан, горы и долины – все это вместе создает чудесную картину местной природы.

Север Испании – одно из лучших мест для жизни

Области северной Испании – лидеры по уровню комфортности жизнеустройства в стране. Эти регионы имеют ряд ценных достоинств и преимуществ по сравнению с югом страны:

• удаленность от многолюдных шумных центров;
• хорошо налаженная инфраструктура;
• приятный климат, отсутствие изнуряющей жары;
• здоровая, свежая, вкусная еда круглый год.

Англичане, французы, немцы и другие европейцы давно облюбовали регион, тогда как граждане постсоветских стран пока предпочитают экономические и туристические столицы – Мадрид и Барселону, а также покупают недвижимость в прибрежных южных городах Королевства, например, Малаге, Севилье, Аликанте, Валенсии. Однако сейчас все больше выходцев из бывших советских республик приезжают на север Испании. Баскские города Сан-Себастьян, Бильбао, Витория-Гастейс привлекают множество покупателей дорогих квартир и домов. Кантабрия, Галисия и Астурия предлагают широкий выбор недвижимости как на побережьях, так и в горной местности. О построенном в Астурии оригинальном жилище читайте в статье «В Испании придумали модульный дом, который собирается всего за 5 часов».

Типичные постройки севера Испании

Как и в южных регионах, погода оказала главное воздействие на традиции местной архитектуры. На обустройство домов влияют большое количество осадков, прохладное лето и достаточно холодная зима на территории Кантабрийских гор и Пиков Европы. С архитектурной точки зрения постройки подразделяются на несколько видов. 

Кабанья пасьега (Cabaña pasiega)

Небольшой по размерам сельский дом в Кантабрии, построенный из камня и дерева, скромный, без излишеств. Имеет квадратные маленькие окна, хорошо защищающие от дождя.  

Касерио баско (Caserío vasco)

Традиционный фермерский дом в Стране Басков, прямоугольной площади, с двумя или тремя скатами крыш, стены сложены из камня.

Пасо (Pazo)

Раньше это были поместья знати в Галисии, обычно расположенные в сельской местности. Постройки состоят из главного здания, окруженного садом, беседкой и часовнями. Сейчас в одном из таких сооружений действует винный завод Альбариньо (Albariño) – гордость Галисии и всей Испании.

Касона монтаньеса (Casona montañesa)

Традиционный дом, особенно часто встречающийся в Кантабрии, с каменными стенами и внутренней деревянной структурой. Выделяется на фоне других своими оригинальными балкончиками.

Дома на севере – красота и стиль

Бум промышленности севера в XVIII веке, появление значительной прослойки богатых торговцев, отправлявших товары через океан в Америку, во многом сформировали стиль строительства и облик современных северных городов. Они впечатляют своей изысканностью, в которой чувствуется дух прошедших веков. Чтобы увидеть одно из таких мест, приезжайте, например, в Сантильяна-дель-Мар, где сохранились постройки двухвековой давности – милые невысокие дома с балконами в цветах.

Традиционные дома строили фасадом на юг, чтобы получить больше солнца и света, с балконами с деревянными ограждениями, которые были защищены от ветров и дождя боковыми стенами. Материал стен – местный камень, внутри – отделка из дерева. Эти двухэтажные дома с деревянными перекрытиями и стропилами, черепичными крышами – красивые и просторные, с достаточно большими комнатами. Отопление производится при помощи камина, для разведения огня нужны дрова. В настоящее время в большинстве домов установлено современное отопление. В планировке дома выделяется большой зал, где находятся камин и кухня. Спальня обычно имеет санузел. Сейчас такие дома пользуются большим спросом, так как из них получаются хорошие гостиницы или апартаменты.

Современное строительство

Страна Басков является одним из наиболее часто рекомендуемых мест для строительства или покупки дома в Испании. Строительные нормы разрабатываются местными органами власти для каждого района: этажность, требование к влагоустойчивости, цвет и стиль фасада.

К преимуществам выбора домов на севере страны можно прибавить еще и низкий муниципальный налог на недвижимость (IBI) в Стране Басков, который, например, в Сан-Себастьяне составляет около 50 евро, что значительно ниже, чем в других крупных городах, таких как Мадрид или Барселона. Кантабрия, где предпочитают отдыхать и владеют недвижимостью состоятельные испанцы, вплотную приблизилась к Стране Басков по популярности в отношении покупки или постройки собственного дома. О том, как построить дом в Испании, читайте в статье «Сколько стоит построить свой дом в Испании?».

Многоквартирные дома

Побережье Атлантики, как и средиземноморское, застраивается многоквартирными домами. В курортных зонах идут нарасхват малоэтажные таунхаусы, современные виллы и особняки. Нужно отметить, что приобретение недвижимость в Стране Басков и Кантабрии становится в последние годы очень популярной инвестицией, так как испанцы выбирают умеренный прохладный климат для проведения отпуска или выходных. Здесь можно найти интересные недорогие объекты.

Обустройство квартир в домах на севере Испании

Основным фактором, определяющим концепцию проекта дома, является большое количество влаги в атмосфере. Поэтому обычно план квартиры составляется так, чтобы организовать в жилье сквозное проветривание. Существуют также особые требования к системе воздухоподачи: она должна обеспечивать хорошую вентиляцию. Как правило, проект таунхауса включает помещения ниже уровня земли, в которых предусмотрены парковки. Для оформления стен изнутри традиционно применяется светлая штукатурка, напольные покрытия – керамическая плитка или деревянная доска.

Дома, как и везде в Испании, управляются сообществами совладельцев жилых домов. Читайте об этом в статье «Жизнь на севере Испании».

Законодательство

• Строительный кодекс Испании (El Codigo Tecnico de la Edificacion).
• Градостроительный кодекс Кантабрии (Código de Urbanismo de Cantabria).
• Градостроительный кодекс Страны Басков (Código de Urbanismo del País Vasco).
• Градостроительный кодекс Астурийского княжества (Código de Urbanismo del Principado de Asturias).
• Градостроительный кодекс Галисии (Código de Urbanismo de Galicia)

Чудесная северная Испания

В 2017 году Испания закрепила свое лидерство как самая популярная страна для приобретения жилой недвижимости, и уже на протяжении трех лет покупатели из России, Украины, Беларуси и Казахстана выбирают именно Испанию. Прежде чем принимать решение о выборе места вашего проживания или вложения средств, изучите хорошо все регионы Испании и обратите внимание на север Королевства. Возможно, вы найдете здесь очаровательный тихий уголок среди пышной зелени в горных долинах или на средневековых улочках в городах на берегу Атлантики.

Если вы ищете квартиру или дом в Испании, по всем интересующим вас вопросам можно обратиться в компанию «Испания по-русски», на сайт в раздел «Недвижимость в Испании без посредников», где вы можете как самостоятельно ознакомиться с разнообразными предложениями, так получить помощь наших консультантов.