Нотариат в Испании: может ли иммигрант стать нотариусом?

Возникновение профессии нотариуса ведет нас в Древний Рим, где появились особые писари: они фиксировали доказательства, придавая им юридическую форму. Латинская система нотариата, по которой работают испанские нотариусы, формировалась со времен Римской империи и представляет собой систему предварительного правосудия, направляющего свои усилия и деятельность на предотвращение правонарушений. В этом суть деятельности нотариусов в Испании.

Основы испанского нотариата

Нотариусы Испании (Notario) – это государственные должностные лица, сохраняющие нейтральную позицию при удостоверении сделок и документов различных типов. Нотариус – профессиональный юрист, с высшим юридическим образованием, прошедший конкурсный отбор и имеющий практические знания в отрасли.

Профессиональный подход гарантирует, с одной стороны, независимость и уважение к закону, с другой, необходимую  беспристрастность и высокие стандарты работы.

По всей территории Испании трудится примерно 3000 нотариусов, распределенных по нотариальным округам. Чтобы обслужить каждого жителя страны рядом с его домом, даже в небольших городках королевства есть нотариусы. О том, как работает в стране система защиты, читайте в статье «Адвокат по уголовным делам в Испании».

Полномочия испанского нотариуса

Испанские нотариусы работают по системе континентального, или латинского права. Здесь специалист имеет больше полномочий и играет более важную роль в гражданском процессе, чем в США или Великобритании. Нотариат Испании состоит в Международном союзе нотариата со времени его основания в 1948 году.

Главные принципы деятельности испанского нотариуса:

• обеспечение законности удостоверяемых актов, придание им свойств достоверности;

• предоставление населению высококвалифицированной юридической помощи;

• независимость, своевременность и эффективность нотариальной деятельности.

Основные законы

Испанские нотариусы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательными актами:

• Указом от 2 июня 1944 года «Положение об организации и порядке работы нотариусов» (Decreto 2 junio 1944), далее – Законом;

• Королевским указом 1612/2011 от 14 ноября «О тарифах нотариусов и регистраторов» (Real Decreto 1612/2011, de 14 de noviembre);

• Королевским указом 862/2003 «Положение об организации и режиме сдачи экзаменов и вступления в должность нотариуса» (Real Decreto 862/2003, de 4 de julio).

Виды работ, выполняемых испанскими нотариусами:

• удостоверение договоров купли-продажи, дарения;

• удостоверение ипотечных договоров;

• предоставление информации о собственности из регистра;

• проверка недвижимости на наличие отягощений;

• оформление доверенностей;

• оформление завещаний;

• оформление правопреемственности в связи со смертью;

• создание компаний;

• заверение документов, юридических актов и подписей;

• заключение брачных соглашений (договор о собственности в браке);

• оформление юридических документов по гражданскому или коммерческому контракту;

• оформление документов, связанных с семейной жизнью.

Одним из важных направлений деятельности испанского нотариуса являются бесплатные консультации лиц до проведения каких-либо работ или заключения договоров. В Испании нотариус бесплатно изучает дело и посоветует наиболее удобный способ решения проблемы, указав преимущества и недостатки каждого варианта, а также его окончательную стоимость, включая налоги, которые в вашем случае вам придется заплатить. В частности, нотариус включен в процесс оформления покупки дома или квартиры, читайте об этом в статье «Как проверить объект недвижимости при покупке в Испании».

Как стать нотариусом в Испании?

Согласно статье 16 Закона стать нотариусом в Испании возможно после успешной сдачи экзаменов «la oposición». Статьи 6 и 7 Закона устанавливают требования к претендентам на сдачу экзаменов:

• быть гражданином Испании;

• иметь гражданство какой-либо страны-члена Европейского союза;

• иметь степень в области права (Doctor или Licenciado en Derecho) или иметь аналогичную степень;

• если у претендента есть диплом университета государства Европейского союза, необходима его омологация;

• не быть участником действий против чести, порядочности и норм морали, что привело бы к уголовному наказанию;

• не быть участником действий, вызвавших увольнение, дисциплинарное или административное наказание;

• не быть банкротом и не участвовать в судебной тяжбе с кредитором.

Начать обучение для подготовки к сдаче экзаменов можно уже после четвертого курса университета после получения степени «градо» (Grado) – бакалавра в области права и имея 240 кредитов ECTS (Европейской системы взаимозачета кредитов). Об этапах обучения в школах и университетах страны вы можете прочитать в статье «Система образования в Испании».

Процедура прохождения экзаменов

Экзамены «la oposición» состоят из четырех частей: два устных и два письменных испытания.

• На первом экзамене нужно ответить на четыре вопроса: три – по гражданскому праву и один – по налоговому законодательству.

• Второй экзамен – шесть вопросов: по два вопроса по закону о товарных знаках и ипотеке, один – по нотариальному праву, еще один – по административному или процессуальному законам.

• Третий экзамен: тематическое исследование по позитивному праву.

• Четвертый экзамен делится на две части: составление нотариального документа и бухгалтерский учет.

В экзаменационную комиссию входят:

• председатель – директор или заместитель директора Главного управления реестров и нотариата;

• один или два нотариуса;

• профессор права одного из юридических факультетов университета;

• представители судебной власти;

• регистраторы реестра прав собственности или торгового реестра;

• государственный адвокат или практикующий адвокат, имеющий 15-летний стаж работы.

Ответы на экзаменах оцениваются по балльной системе, и по баллам составляется рейтинг участников. Победители принимаются на вакантные места на должность нотариуса. Приказ о вступлении нотариуса в должность подписывает министр юстиции. В Испании нотариус может работать до достижения возраста 70 лет.

Система организации работы нотариусов в Испании

• Принцип территории: работа осуществляется в границе нотариального округа, исключая случаи подмены специалиста в связи с его болезнью или смертью.

• Принцип свободы выбора: проживающие в Испании как граждане страны, так и другие лица вне зависимости от статуса (легального или нелегального) имеют право самостоятельно выбрать нотариуса.

• Предоставление бесплатных нотариальных услуг отдельным категориям лиц –  физическим и юридическим лицам (или некоммерческим общественным организациям), имеющим доход не выше установленного минимума (ст. 130 Регламента о нотариате и Королевского указа 1209/1984 (artículo 130 del Reglamento notarial y Real Decreto 1209/1984) и нуждающимся в юридической помощи в таких случаях, как:

1. ведение дел о наследстве;

2. составление завещаний;

3. регистрация рождения;

4. регистрация брака;

5. документация, связанная с общественными некоммерческими организациями (Красный Крест).

Цены на услуги нотариусов

Применяемые сейчас пошлины были установлены Королевским декретом 1426/89 от 17 ноября. Испанские тарифы на услуги нотариусов – самые низкие в Европе.Плата за удостоверение сделок зависит от стоимости предмета договора.В случае оформления ипотечного кредита при покупке жилья готовятся два нотариальных акта (покупки и ипотеки), и таким образом расходы за нотариальные действия удваиваются.

Примерные расценки будут такими:

• оформление купли/продажи недвижимости – €450–1500;

• ипотечные + нотариальные расходы – €1500–1875;

• оформление брака – €95;

• оформление развода –  €95;

• оформление завещания – €40;

• доверенность – €50.

Может ли быть нотариусом иммигрант?

Среди испанских нотариусов есть выходцы из России и Украины и бывших советских республик. При наличии юридического образования и гражданства Испании нет никаких препятствий для построения карьеры в Испании. Получайте соответствующее образование, и у вас появится возможность стать нотариусом в Испании!