Помощь государства арендаторам жилья в Испании на 2018–2021 годы: где, кому и сколько

В общей сложности Министерство развития Испании выделило на помощь жителям страны для аренды жилья на период с 2018 по 2021 год €1,443 миллиарда, которые будут распределены между всеми автономными сообществами. Больше всего придется на долю Андалусии, Каталонии и Валенсийского сообщества, а намного меньше получат Сеута, Мелилья и Ла-Риоха. Общая сумма будет распределена следующим образом: €350 млн в 2018-м, €357 млн – в 2019-м, €364 млн – в 2020-м и €372 млн – в 2021 году.

Данные бюджетные средства решено адресовать тем категориям населения, которые традиционно входят в число наименее социально защищенных.

Кому и сколько?

Молодежь в возрасте до 35 лет

Если молодые квартиросъемщики зарабатывают в год до €22 558 евро до вычета налогов – не более трех минимальных окладов, получают зарплату 14 частями и не имеют в своей собственности жилой недвижимости в Испании, они могут рассчитывать на 50% скидку арендной платы, которая, в свою очередь, не должна превышать €600 в месяц. В таких крупных городах, где за вышеприведенную сумму достойного жилья уже не снять, потолок ограничен отметкой в €900. И если помощь рассчитана сроком на три года, то, соответственно, проживать в этой квартире придется минимум три года.

Пенсионеры старше 65 лет

Жители Испании, вышедшие на пенсию, также имеют право на пятидесятипроцентную субсидию в том случае, если вся остальная собственность одного пенсионера или супружеской пары не превышает в €100 тысяч. В эту сумму не должна входить стоимость какой-либо жилой недвижимости – более того, ее вообще не должно быть в наличии на территории Испании. В остальном программа помощи пожилым людям ничем не отличается от программы для молодежи.

Резиденты Испании в возрасте от 35 до 65 лет

Для всех остальных возрастных категорий на данный момент материальная помощь, выделяемая на аренду жилья, определяется доходом на каждого члена семьи, отсутствием апартаментов в собственности, но ограничивается уже 40% от общей суммы от максимума в размере €600. В данном случае верхний порог также увеличивается до €900, если речь идет о Мадриде и Барселоне.

Выселенные за неуплату ипотеки или по другим причинам

Те жители Испании, что по ходу финансово-экономического кризиса лишились своего единственного жилья, которое, скорее всего, было взято в ипотечный кредит, могут претендовать на ежемесячную субсидию в размере до €400 в месяц, хотя и стоимость аренды не может превышать данный показатель.

Многодетные семьи

Для многодетных семей, в которых насчитывается от четырех и более детей, включая как минимум одного ребенка с ограниченными возможностями, установлено предельное значение дохода – пять минимальных зарплат (€37 597,95 в год), при котором государство окажет им помощь в аренде жилья. В отсутствие детей-инвалидов данная сумма снижается до €30 078 в год.

В каких автономиях?

По состоянию на октябрь 2018 года еще не все испанские автономии приняли соответствующий закон о дотациях на оплату съемного жилья, и в действие он вступил пока лишь в нескольких автономных сообществах.

Арагон

На реализацию программы помощи малоимущим арендаторам выделено в общей сложности €24,4 млн – больше всего в Сарагосе, Уэске и Теруэле. В этих трех городах ежемесячный доход из расчета на одного члена семьи не должен превышать €600 (в остальных населенных пунктах может быть достаточно €400–500), тогда при наличии прописки в доме или квартире и отсутствии долгов перед налоговым ведомством можно рассчитывать на скидку в 40%, а пенсионерам – на половину стоимости аренды.

Андалусия

В Андалусии, где план помощи малоимущим семьям в плане аренды жилья был подписан еще 31 июля, на эти цели будет выделено €74 млн в течение четырех лет. Однако правила и нормы, в соответствии с которыми будут выделяться эти субсидии, до сих пор не разработаны – известно только, что они в первую очередь коснутся молодежи и малообеспеченных слоев населения.

Астурия

Принципиальным отличием Астурии от других автономий является то обстоятельство, что материальная помощь здесь будет предоставляться молодежи в возрасте до 35 лет даже в том случае, если молодые люди проживают вместе с родителями в их доме. Однако такую помощь они будут получать максимум в течение двух месяцев, и за это время они должны подыскать себе жилье и подписать контракт об аренде.

Валенсийское сообщество

На реализацию данной программы в Валенсийском сообществе выделено €29,56 млн, причем распределяться помощь будет по зональному принципу. Для каждого населенного пункта установлена предельная стоимость аренды, в зависимости от которой и рассчитывается размер компенсации. Максимальное значение (€600 в месяц) имеет в случае Валенсии, за которой следуют Аликанте с Кастельоном (по €540), а минимум арендной платы установлен в размере €420 в месяц. Пожалуй, именно в Валенсийском сообществе приходится собирать больше всего документов для того, чтобы получить долгожданную помощь от государства.

Галисия

В Галисии субсидия составляет, как и в подавляющем большинстве автономий, 40% – для молодежи и 50% – для пенсионеров, однако ввиду географических и демографических особенностей этого региона сумма аренды городской недвижимости ограничивается не €600, как это предусмотрено общеиспанским планом, а €500 – для городов, €400 – для сел и деревень и €300 – для остальных населенных пунктов. Ожидается, что помощь от испанского правительства в размере €200–250 получат около 4200 галисийских семей.

Канарские острова

На Канарских островах вступает в дело географический принцип: арендуемая недвижимость должна находиться в одном из включенных в список 20 населенных пунктов. Как и в остальных случаях, рассмотрению подлежат заявления только от граждан Испании или жителей страны, находящихся в ней на легальном положении. Кроме того, арендаторы должны взять на себя оплату налога на недвижимость, обслуживания закрытой территории, если таковая имеется, и, разумеется, света и воды, что прописывается отдельным пунктом в контракте аренды.

Кастилия и Леон

Власти автономного сообщества Кастилия и Леон, получившие в свое распоряжение €29,56 млн из общенационального бюджета, отнесли к числу наименее нуждающихся в государственной поддержке одиноких жителей трудоспособного возраста. При этом доход ежегодный доход такого лица не должен превышать установленный государством минимум более чем в полтора раза (€11 279). Для троих человек, прописанных на одной жилплощади, данный минимум установлен в размере €18 798,58, а для четверых – €22 558,37. Как и в Галисии, здесь также действует своеобразный ценз в зависимости от численности населения и стратегической значимости населенного пункта.

Кастилия-Ла-Манча

В Кастилии-Ла-Манче послабления решили сделать для совершеннолетних и пенсионеров с доходом до €500 в месяц и лицам с ограниченными возможностями. Все остальные показатели – 40–50% компенсации и документы, включая наличие банковского счета, являются стандартными и почти ничем не отличаются от принятых в других регионах.

Каталония

Наконец, рекордсменом по объему инвестиций, направленных на помощь тем слоям населения, что не могут самостоятельно оплачивать аренду недвижимости в полной мере, является Каталония. На решение этой проблемы каталонской автономии выделено из общенационального бюджета €155 млн. Уровень дохода для потенциальных просителей ограничен 0,94% от минимального размера оплаты труда из расчета на каждого члена семьи, и при этом «минималка» разнится в зависимости от города: €600 – для Барселоны, €500 – для Жироны, €450 – для Таррагоны, €400 – для Лериды и €350 – для Террес-де-л'Эбре.

Теперь самые популярные статьи о жизни в Испании и полезные лайфхаки от инсайдеров вы сможете прочитать на нашей странице в «Яндекс.Дзен». Подписывайтесь!