Топ-3 мест в Испании для покупки недвижимости россиянами

Испания – государство-лидер по привлекательности среди жителей России, приобретающих недвижимость за рубежом. Международный брокер недвижимости Tranio проанализировал поисковые запросы «Яндекса» о жилой недвижимости в разных странах за период II квартал 2016 года – I квартал 2018-го и выявил, что у русскоговорящих пользователей сервиса безоговорочно лидирует по запросам Испания.

На протяжении десяти лет королевство сохраняет первенство среди стран, которые россияне выбирают для покупки недвижимости за границей. По данным государственных регистраторов недвижимости Испании, россияне входят в топ-10 иностранных граждан, покупающих недвижимость в Испании, а по количеству инвесторских «золотых виз» граждане России стабильно держат второе место после жителей Китая (данные портала Investment Migration Insider).

Региональные лидеры в сфере покупки недвижимости гражданами России

Согласно годовому статистическому отчету регистраторов (Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad) за 2017 год определены три основных зоны покупки россиянами недвижимости в Испании. Ими стали:

• Канарские острова;

• Каталония;

• Валенсийское сообщество.

В 2017 году иностранцы купили здесь 37 504 квартиры, из этого числа россияне приобрели примерно 1500 квартир.

Сводная информация о количестве сделок с участием российских граждан

Валенсийское сообщество

Город Торревьеху в провинции Аликанте (входит в Валенсийское сообщество) называют столицей русскоговорящей общины в Испании. Именно здесь в кафе, магазинах и на улице звучит русская речь, и кажется, что вы не покидали родину. Вместе с городом Аликанте популярны у «наших» Бенидорм, Альтеа и Кальпе . В провинции Аликанте приобрели недвижимость режиссер Никита Михалков, актеры Евгений Миронов, Валентин Смирнитский, Юрий Стоянов, певица Лада Дэнс. Покупатели «дач» и планирующие переезд  на ПМЖ выбирают этот регион по нескольким причинам.

• Наличие друзей и знакомых, большое количество русскоговорящих в целом.

• Хорошая цена на недвижимость.

• Близость моря и возможность отдыхать в летнее время.

• В другой сезон можно сдавать объект в аренду.

• Возможность найти работу русскоговорящим.

• Работают русские агентства недвижимости.

• Развитая сфера услуг, недорогие продукты питания.

Автономное сообщество Каталония

Каталония также привлекает деятелей российского шоу-бизнеса. Например, квартиры в Барселоне имеют Николай Басков и Константин Хабенский. Чем нравится Каталония гражданам РФ?

• Престижность региона в туристическом аспекте.

• Высокоразвитая инфраструктура.

• Хорошее транспортное сообщение.

• Высокая рентабельность при сдаче в аренду.

• Престижность обучения в университетах Каталонии.

• Качественное медицинское обслуживание.

• Подходящий регион для создания стартапов.

Канарские острова

Одна из самых популярных территорий – остров Тенерифе, где курортный сезон длится круглый год. Привлекательные стороны Тенерифе:

• прекрасная природа, идеальные климатические условия – 22–24 °С в течение всего года;

• хорошая цена за 1 кв. м жилья;

• стабильное увеличение цены на недвижимость, т.е. ликвидность купленных объектов;

• возможность сдавать в аренду;

• наличие русскоговорящего персонала в агентствах недвижимости.

Бюджет покупок

Стоимость объектов, которые выбирают российские покупатели:

• Аликанте – от 80 000–350 000 € за квартиры до нескольких миллионов за виллы;

• Тенерифе – от 200 000 € за квартиры и от 1 000 000 € за виллы;

• Коста-дель-Соль (Каталония) – от 200 000 € за апартаменты на побережье.

Площадь объектов недвижимости, купленных россиянами в 2017 году 

Почему выбирают Испанию для покупки жилья

Согласно диаграмме, представленной Colegio de Registradores de la Propiedad, максимальное количество сделок россиянами было совершено в 2013–2014 годах. Это было связано со значительным удешевлением жилого фонда в результате кризиса и принятием закона об иностранцах, позволяющего получать «золотую визу» при покупке недвижимости. Затем было некоторое падение в 2015 году, стабилизация и незначительный подъем в 2016–2017 годах.

При всей широте предложений и увеличившемся количестве европейских инвесторских программ Испания остается самым популярным направлением для покупки недвижимости среди граждан России.

Королевство Испания обладает следующими преимуществами:

• цены на жилье по регионам не завышены;

• есть возможность получить вид на жительство;

• работает программа «золотая виза»;

• привлекательное географическое расположение страны и наличие моря;

• удобное транспортное сообщение;

• высокий уровень медицины;

• качественное образование для детей иностранцев;

• испанские банки могут предоставить иностранцам ипотеку на покупку недвижимости;

• приобретенные объекты можно выгодно сдавать в аренду;

• доброжелательность испанцев по отношению к иностранцам;

• большая русскоговорящая диаспора.

Растет популярность покупки недвижимости и в Андорре. Об этом читайте в статье «Как приобрести недвижимость в Андорре?».

Теперь самые популярные статьи о жизни в Испании и полезные лайфхаки от инсайдеров вы сможете прочитать на нашей странице в «Яндекс.Дзен». Подписывайтесь!