Почему вкладываться в недвижимость в Валенсии – это выгодно?

В современном городе Валенсия, который расположен у моря, есть все, что нужно для комфортной жизни. Он является третьим по численности населения городом Испании после Мадрида и Барселоны и стал хорошей альтернативой им двоим в вопросах инвестирования в недвижимость. Его удобное расположение на левантийском побережье и развитость инфраструктуры сумели привлечь интерес как испанских, так и международных инвесторов. Нашу сегодняшнюю статью мы начнем с основных причин, почему можно выбрать именно Валенсию, а продолжим полезными советами о нюансах покупки недвижимости и самых комфортных для жилья районов города. Поехали!

Почему покупка недвижимости в Валенсии – хорошая идея?

Качество жизни и разнообразие культурной жизни

Начнем с того, что Валенсия является городом с высоким качеством жизни. В нем располагаются всемирно известные музеи и проходят важные культурные фестивали. Он притягивает любителей премиальной гастрономии и разностороннего отдыха.

Высокое качество высшего образования

В Валенсии находятся одни из лучших университетов Испании, поэтому возможность учиться здесь считается большой удачей. Благодаря высокому рейтингу валенсийских образовательных центров не только на национальном, но и на международном уровне, их выбирают студенты разных возрастов со всего мира. Это превращает Валенсию в развитый космополитный город.

Большой спрос на аренду жилья

Большой поток иностранных студентов и желающих сделать Валенсию своим временным домом с каждым днем повышает спрос на аренду жилья. Если вы планируете приобретать жилье для сдачи в аренду, вы сможете с легкостью найти для него жильцов.

Современная транспортная инфраструктура

В Валенсии есть удобный аэропорт, откуда можно улететь в разные уголки Испании и мира, морской порт и большое количество современных трасс, соединяющих ее с крупными городами Испании. Наземный и подземный городской транспорт так же всегда на высоте. Кроме того, в Валенсии транспортные пробки – не такое уж частое явление по сравнению с другими испанскими городами. Если вы предпочитаете экологичный транспорт, то вы точно оцените высокое качество велосипедных дорожек и парковок.

Удобство удаленной работы

На Валенсию активно обращают внимание так называемые цифровые кочевники со всего мира. Город предлагает очень хорошие условия подключения к Интернету и удобные пространства для работы за ноутбуком – все, что нужно удаленным работникам для комфортной деятельности. Именно удаленная работа позволяет все большему количеству людей вести динамичный образ жизни в городах с высоким качеством жизни, таких как Валенсия.

Инвестиции в недвижимость в Валенсии: что важно знать

Когда мы говорим об инвестициях в недвижимость, мы имеем в виду операции, которые в будущем принесут инвестору прибыль. Это могут быть инвестиции в недвижимость с целью последующей продажи в среднесрочной перспективе, с целью сдачи в аренду, с целью последующей продажи в долгосрочной перспективе. Приобретение жилья в Валенсии для инвестиций может быть выгодным во всех трех случаях.

Продается вилла (масия) XVII века в Барселоне. Отличная возможность превратить ее в прибыльный бутик-отель. Подробности в нашей статье и по телефону +34 608 222 222 (звонки и WhatsApp) 

Валенсия является одним из городов Испании, где арендная плата является достаточно высокой, а спрос на аренду превышает предложение. Жилье здесь востребовано как для долгосрочной и среднесрочной аренды, так и для аренды во время отдыха. Туристические потоки здесь не сильно зависят от сезона, так как в городе есть, чем заняться в любое время года. Что касается последующей продажи с целью получения прибыли, эксперты заявляют, что рентабельность может превысить 10%. Все эти факты доказывают, что покупка недвижимости в Валенсии – отличная идея.

Прежде чем начинать подбирать недвижимость, пройдитесь по следующим важным пунктам:

• Проанализируйте ситуацию на рынке;
• Определите, какой вид недвижимости вам интересен: новостройка, вторичное жилье или жилье в плохом состоянии для последующего ремонта;
• Изучите возможности ипотечного кредитования;
• Оцените расходы, связанные с куплей-продажей недвижимости, включая все налоги.

Если вам сложно сделать это самостоятельно, эксперты Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» готовы оказать профессиональную помощь в этом вопросе.

Какие районы Валенсии наиболее комфортны для проживания

Если решение о покупке недвижимости принято, пришло время познакомиться с районами Валенсии, чтобы выбрать наиболее комфортную локацию вашего будущего дома.

Улица Calle Colón является коммерческим эпицентром Валенсии и одной из ее самых престижных улиц, поэтому инвестиция в жилье на этой улице считается безопасной ставкой. Кроме того, окружающие эту зону улицы, особенно те, которые находятся рядом с рынком Mercado de Colón (calles Sorní, Salvatierra и Jorge Juan), также могут стать хорошей инвестиционной альтернативой.

Как вы знаете, цены на жилье в Валенсии, как и в других крупных городах, сильно различаются в зависимости от района. Квартира площадью 90 квадратных метров в Ciutat Vella (исторический центр города) будет стоить примерно 240 000 евро, в то время как жилая недвижимость с той же площадью в районе L'Olivereta будет стоить около 95 000 евро. Расположение жилья также влияет на ее прибыльность. Например, инвестиции в недвижимость в Ciutat Vella или L'Eixample, где стоимость квадратного метра достигает 2000 евро, дают меньший доход, хотя стабильность цен и спрос на жилье в этих зонах выше, чем в других районах.

Если вы ищете жилье, которое можно перепродать в среднесрочной перспективе, обратите внимание на такие районы, как Quatre Carreres или Campanar, где идет активная застройка. В этом случае есть вероятность, что цены на жилье в этих зонах вырастут в ближайшие несколько лет.

Большие проспекты и кварталы рядом с университетскими городками (Avenida Aragón, Avenida Blasco Ibáñez, Plaza Xúquer и районы Barrio de El Pla del Real, Camins al Grau, Algirós и Benimaclet) считаются хорошим выбором, если вы хотите приобрести квартиру для последующей аренды. Спрос на аренду жилья со стороны студентов в этих зонах очень высок и продолжает расти с каждым годом.

Еще одними районами Валенсии, куда все больше обращают свой взгляд инвесторы со всего мира, являются El Cabanyal и La Malvarrosa, расположенные рядом с морем. El Cabanyal становится все более популярным районом, а также местом сосредоточения гастрономических заведений высокого уровня.

Соседние от Валенсии небольшие населенные пункты также пользуются большой популярностью среди инвесторов. Среди них есть Mislata, Burjassot, Paterna, Manises и Quart de Poblet. Все они расположены к северу от Валенсии и имеют современную транспортную связь с городом.

Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость в Валенсии, эксперты Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» готовы оказать подробную информационную помощь, помочь вам с индивидуальным подбором объектов и оформлением необходимой документации, а также оказать помощь в заключении сделки купли-продажи.

Подробности можно узнать, связавшись с нами:

email: info@espanarusa.com

📞+7 495 236 98 99 (пн-пт. в России)

📞+34 93 272 64 90 (пн-сб. в Испании)