Традиционный или модульный дом в Испании: что выгоднее?

Источник фото: www.idealista.com

За последние несколько лет ландшафт  мира строительства в Испании значительно изменился. Модульные дома, которые некоторое время назад стали очень популярны в США, уже завоевали доверие и испанских покупателей недвижимости. Происходит это потому, что им приписывают множество преимуществ. Действительно ли модульные дома превосходят те, что построены традиционным способом? Давайте разбираться!

На строительство какого из них уходит меньше времени?

Одним из самых неприятных факторов, связанных с традиционным строительством, является время, необходимое для возведения дома с нуля. Обычно в среднем на этот процесс уходит около 10-12 месяцев. Хотя он может продлиться и гораздо дольше. Что касается модульных домов, то компании могут собрать и установить их в среднем за 3-4 месяца. Максимальный срок - 7 месяцев. Ещё одним преимуществом является то, что модульные дома собираются на заводах, а в месте своего размещения только устанавливаются. Поэтому на процесс не влияют погодные условия.

Какой дом обходится дешевле?

Обычно считается, что цена модульного дома ниже, чем обычного, но это не всегда так. Цена дома, независимо от того, как он построен, зависит от множества факторов:

• Фундамент
• Отделка
• Размер
• Материал
• Энергоэффективность
• Оборудование
• Дизайн
• Услуги архитектора

Все это значительно влияет на конечную стоимость проекта, поэтому модульный дом меньшего размера, чем обычный, может обойтись дороже традиционного, или наоборот. На сайтах испанских компаний, занимающихся модульным жильем, часто можно увидеть очень приятные цены, однако лучше уточнять, что в нее входит. Часто они не включают расходы на транспортировку или фундамент. Если покупается модульный дом по каталогу, простой и без индивидуальной настройки, он, возможно, окажется дешевле традиционного. Если же покупатель хочет настроить его под себя, то стоимость может значительно вырасти.

Средняя цена за строительство квадратного метра обычного дома в Испании колеблется от 1200 до 1500 евро, но к этой цене необходимо также добавить расходы на услуги технических специалистов, лицензии, налоги и т.д. С учетом этих деталей, стоимость может составить 1800-2000 евро за квадратный метр. По данным Cronoshare, стоимость сборного дома колеблется от 700 до 1800 за квадратный метр и тоже не включает некоторые другие расходы.

Мобильность

Одним из преимуществ сборных домов является то, что большинство из них являются мобильными, то есть их можно перемещать. В случае традиционного строительства это невозможно. Однако следует отметить, что те модульные дома, которые обычно являются мобильными, имеют менее сложную конструкцию и меньший размер, поэтому, возможно, они подойдут не всем

Индивидуальная отделка

Новый строящийся дом, который  начинают с нуля, в итоге можно оформить с учетом всех пожеланий будущего хозяина.  Чем выше сложность реализации идеи и качество отделки, а также выше площадь, тем дороже будет жилье. В случае с можульным домом ответ не так однозначен. В целом отделка по желанию клиента допускается, но часто компании предлагают уже спроектированные модели. Если сильно отходить от классической модели, то цена может сильно повыситься, а время создания увеличиться. В этом вопросе явно выигрывают традиционные дома, так как у вас есть возможность обсудить свои идеи с архитектором и дизайнером, а затем воплотить их в жизнь.

Возможность расширения

Все дома, будь то модульные или обычные, могут быть расширены, если позволяет структура, закон и участок.  Многие сборные дома спроектированы так, чтобы их можно было расширять,  добавляя модули. Это позволяет  без особых проблем добавить дополнительное пространство. Расширение же обычного дома - более сложный и более долгий по времени процесс.

Насколько прочен модульный дом?

Если модульный дом построен с соблюдением всех требований, и проводится необходимое техническое обслуживание, он может прослужить от 50 до 70 лет, то есть столько же, сколько дом, построенный традиционным способом.

Какой из домов выглядит более красивым и стильным?

Раньше считалось, что сборные дома выглядят слишком просто. Сейчас они являются примером современного стиля. Традиционный дом может быть любым в зависимости от вкуса и стилистических предпочтений его хозяина.

Энергоэффективность

Устойчивость и энергоэффективность - один из ключевых вопросов, которому уделяется наибольшее внимание в строительстве, особенно с учетом цен на электроэнергию в Испании. Как сборные, так и традиционные дома могут быть настолько экологичными и эффективными, насколько вы захотите. Это зависит от наличия возобновляемых источников энергии: солнечных батарей, аэротермии, ветряных турбин, коллекторов дождевой воды и т. д. Независимо от их конструктивной модели, оба варианта дома могут достичь высочайших стандартов эффективности. Что действительно влияет на их устойчивость, так это материалы и производственный цикл, например, древесина оставляет меньший углеродный след, чем уголь, но для ее получения требуется вырубка деревьев.

Подытоживая все вышеописанное, можно сказать, что единого ответа на вопрос, озвученный в названии, нет. В зависимости от ситуации и индивидуальных требований каждого, какой-то из видов может оказаться более выгодным именно для вас.