Сдача недвижимости в аренду вновь становится в Испании выгодным бизнесом

Риелторский бизнес в Испании вновь признается успешным занятием, несмотря на случившийся кризис или потому что он уже прошел и рынок восстановился – в конце концов, это уже неважно. Важен результат. А он, по свидетельству одного из крупнейших испанских порталов недвижимости idealista, весьма неплох. В частности, сдача жилья в аренду сегодня обещает доход владельцу не менее 5,3% годовых от размера вложенной в покупку объекта суммы. И это – не теоретические выкладки и прогнозы, а реальные цифры первого квартала текущего года. В аналогичный период 2014 г. средний показатель в этой сфере составлял 4,7%.

Как обычно, доходность не везде достигает одинаковой планки. Самый высокий уровень поступлений от сдачи жилья в наем зафиксирован в Лериде – 7,6%. Далее в списке столиц провинций значатся Лас-Пальмас – 6%, Уэска – 5,8%, Уэльва – 5,7%, Аликанте – 5,4%. Самая низкая рентабельность – в Оуренсе – 3,3%, Ла Корунье – 3,6% и Сан-Себастьяне – 3,6%.

Сдача гаражей в аренду – несколько менее доходное предприятие, чем подобная операция с квартирами. В среднем сданные в аренду гаражные места приносят сегодня 4,5% от их стоимости в год. Однако и в этой сфере зафиксировано повышение рентабельности – год назад она была на уровне 3,6%.

А самым выгодным делом в работе с недвижимостью является сдача в аренду офисов и торговых помещений – это в среднем приносит 6,7% и 7,2% годовых (в прошлом году – 5,6% и 6,3% соответственно).

ВД